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商品訊息功能
- 品號：4370979
- 圓圓滿滿 平平安安
- 招財納福 增強運勢
- 財源滾滾 事事順心
商品訊息描述
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商品訊息特點
商品組合：瑪瑙項鍊x1
品牌：菲鈮歐
配件：無
尺寸：49.5X49.5X5.2mm
材質：瑪瑙
項鍊材質: 瑪瑙
項鍊尺寸: 30cm
顏色：黑色
產地：中國
保固：無
擺放位罝、使用方式：配戴於頸部
試用範圍：無
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新光金控旗下子公司新光人壽不動產投資近期出手頻頻，除在上周五（11）日完成首宗國外不動產交易，以新台幣67億元買進倫敦不動產，當日也順利出售國內新光信義A8百貨大樓，初估獲利約78億元。同時，新壽董事會也決議通過，擬投資日本東京都不動產，由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%~1%，若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資，投資報酬率可由4%提升至7%以上。
此外，對於媒體近來針對新光金經營狀況的諸多報導，新光金也聲明強調，其內容未經公司證實，且與事實不符，新光金除了經由發言人陸續澄清外，未來並將對不實報導的媒體採取法律行動，以維護商譽。
新壽指出，考量壽險業資金運用的長期經營策略之外，更要活化成熟不動產，提高固定收益，以不動產長期投資價值來全面提升企業體質。新壽不動產投資已開始布局全球，看好英國倫敦市為世界金融重鎮，上周五完成首宗跨足國外不動產交易，買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street辦公大樓，並於同日出售國內新光信義A8百貨大樓，由於二棟均屬收益型不動產，讓資金運用無縫接軌。
新光金董事長吳東進表示，由於國外不動產的報酬率達4%以上，較國內高，這次新壽完成公司首宗跨足國外的不動產交易，除可為新壽帶來較高報酬的長期穩定的租金收益，並適時獲取資本利得外，也可拓展不動產投資視野並提升物業管理能力及國際能見度，未來不僅以強健企業本身財務體質為優先，並將活化手中資產，可望挹注企業財務活水，有效強化資本。
另於，新壽指出，11月經董事會決議通過擬投資日本東京都不動產，由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%至1%，若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資，投資報酬率可由4%提升至7%以上，更具長期持有價值。同時，由於當地借款也可降低避險成本，符合保險業資金運用的安全性與分散性原則，也提升公司資金運用效益，更有助企業長期經營的穩健發展。
由於英國倫敦市擁有全球知名保險業和歐洲百強企業的進駐，並兼具財經及國際知名度的重要優勢，吳東進非常重視首次海外不動產交易案，新壽在取得金管會核准後，吳東進特別授權由新壽副總經理吳欣盈率領不動產團隊在上周五以1.36億英鎊、折合新台幣約67億元，買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street大樓，完成簽約及點交程序。
新壽指出，此大樓面積3442坪，為屋齡5年、設備新穎的混和型商辦大樓，現為滿租狀態，年租金折合新台幣約3億元左右，報酬率高於4%，且大樓位於倫敦市城區，距離英格蘭銀行僅400餘公尺，位處主要幹道交叉口，地段優越能見度高，旁邊即為Monument地鐵站且鄰近國鐵車站Cannon Street，交通便利，商業氣息活絡。
另外，同一日新壽出售位於信義計畫區的新光信義A8百貨大樓，交易總價為270.34億元，預估可獲利約78億元。新壽強調，新壽不動產投資策略靈活，有進有出、除了賺取穩定租金收益外，也適時實現資本利得，這次處分A8館回收的資金，除了可配置在國外不動產外，亦規劃投資於國際版債券，其收益也達4.6%以上，提昇公司整體的投資報酬率。
居家
下面附上一則新聞讓大家了解時事
眾所矚目的NBA季後賽持續激戰中，20日有3場精彩對決，分別是巫師vs.老鷹、火箭vs.雷霆以及勇士vs.拓荒者，這三組對戰組合首戰都由例行賽排名較高的球隊拿下勝利，主場作戰的巫師、火箭和勇士勢必想要更加穩固優勢，至於老鷹、雷霆和拓荒者則必須全力一搏、若能順利回一城系列賽走向將會完全不同。
▲John Wall首戰表現出色，是巫師贏球功臣。（圖／美聯社／達志影像）
東區第4種子巫師vs.東區第5種子老鷹：系列賽目前巫師以1：0領先。
巫師首戰靠著主控John Wall全場32分、14助攻的出色表現，成功以114：107拔得頭籌，老鷹若想贏球勢必得對Wall嚴加看防，小前鋒Markieff Morris也是必須重點看管的得分手，Morris首戰在第三節獨攬11分進帳，和Wall聯手逆轉戰局，也是贏球功臣。
老鷹若想搶勝，中鋒Dwight Howard必須有更加強勢的演出，例行賽對陣巫師平均可以攻下14.3分、14.8籃板的Howard，首戰僅出手6次，拿下7分14籃板，表現還不如昔日在魔術時自己的替補Marcin Gortat，老鷹必須想辦法讓Howard更加發揮禁區牽制力，另一內線悍將Paul Millsap也會更有機會伺機取分，才有贏球可能。
西區第3種子火箭vs.第6種子雷霆：系列賽目前火箭取得1：0領先。
本季MVP大熱門對決，首戰由「大鬍子」James Harden技高一籌、率火箭以118：87大勝雷霆，Russell Westbrook準星不佳自然是雷霆輸球最大敗因，Westbrook首戰全場僅23投中6，雖仍繳出22分、11籃板、7助攻，看似亮眼的帳面成績，但和例行賽的表現相去甚遠，表現平庸的We手機開箱文 stbrook絕對不足以幫助雷霆贏球，「西河」必須有更加爆炸性的瘋狂演出，否則系列賽將會持續一面倒落敗。
若Westbrook首戰是準星不佳，雷霆另一得分手Victor Oladipo則顯然是完全沒帶準星上場比賽，首戰12次出手僅命中1球，三分線外6投0中，Oladipo若持續低迷對雷霆是一大利空。至於已握有1勝優勢的火箭，在整體戰力都較為出色的狀況下，正常發揮贏球應不是問題，板凳暴徒Eric Gordon以及Lou Williams若能找回手感，火箭將會更加勢不可檔。
▲Russell Westbrook（左）首戰命中率不佳，是雷霆吞敗主因。（圖／美聯社／達志影像）
西區龍頭勇士vs.第8種子拓荒者：系列賽目前勇士以1：0領先。
首戰告捷的勇士傳出隱憂，Kevin Durant、Shaun Livingston以及Matt Barnes都傳出受傷消息，第2戰尚未確定能否出賽，為系列賽埋下變數。
Durant首戰表現優異攻下全隊最高32分，並抓下10籃板，率勇士121：109搶得先機，不過卻在19日傳出Durant因為左小腿拉傷而缺席勇士例行練球，Livingston也因右手手指扭傷、Barnes則是右腳踝扭傷影響，目前3人都尚未確定能否在第2戰出賽。
如此一來對勇士戰力影響不小，尤其首戰拓荒者後場雙槍火力驚人，Damian Lillard和CJ McCollum兩人合砍75分，若缺少Durant這名重要火力，Stephen Curry和Klay Thompson這對「浪花兄弟」必須承擔更多進攻責任，同時加強對於拓荒者的後場防守，否則並非沒有被轟垮的可能。
Lillard和McCollum同場飆分卻依然輸球，證明了僅靠雙衛的火力並不足以拿下勝利，Maurice Harkless和Evan Turner必須挺身而出，否則拓荒者很有可能遭到橫掃淘汰。
▲Kevin Durant首戰後拉傷小腿，目前尚未確定能否出席第2戰。（圖／美聯社／達志影像）
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